男女同居，男方出首付写女方名，分手后房子归

房子归女方，但应补偿男方。依据《婚姻法》等，房产登记于女方名下，属其个人财产，分手或离婚需补偿男方首付及共同还贷、升值部分的相应价值。不及时处理可能导致男方权益受损，引发法律纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，可签订协议明确房产归属及补偿；若协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况判决。选择时应考虑效率、成本及双方关系。
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房子归女方，需补偿。操作如下：1. 协商确定房产价值及男方应得补偿；2. 签订书面协议，明确双方权利义务；3. 如协商不成，收集证据，向法院起诉，请求判决房产归属及补偿；4. 执行法院判决，完成房产过户及补偿支付。